“HER DAİM GENÇLERİMİZİN YANINDA OLACAĞIZ”
ALİ ÖZTUNÇ: “SOSYAL GÜVENLİKTE AKP KARA DELİĞİ OLUŞTU”
BÜYÜKŞEHİR’DE YENİ DÖNEMİN İLK MECLİS TOPLANTISI
MEHMET BEŞEN; AZMİN VE KARARLILIĞIN ZAFERİ
TSKB GENEL MÜDÜRÜ BİLGİÇ’TEN KMTSO’YA ZİYARET
BAŞKAN BALCIOĞLU, “MÜCBİR SEBEP UZATILMALI”
MEHMET BALDUK VAKFI KURULDU
SANAYİ VE TEKNOLOJİ BAKANI KACIR, İŞ DÜNYASIYLA
KM UZAY VE HAVACILIK A.Ş. ORTAKLIK BAŞVURULARI
SANKO OKULLARI’NIN 12 PROJESİ TÜBİTAK BÖLGE FİNALLERİ YOLUNDA
UZAY SANAYİ TÜSAŞ’A 200 MİLYON DOLARLIK YATIRIM
BAŞKAN OKUMUŞ, TÜRKOĞLU İLÇEMİZ TÜSAŞ İLE ADINI TARİHE YAZDIRACAK
ŞAHİN HOPUR’DAN GÜREŞ HAKEMİ OLMAK İSTEYENLERE FIRSAT
MİLLİ GÜREŞÇİ AKBUDAK, PARİS OLİMPİYAT BİLETİNİ ALDI
SPORCULARIMIZ ANTALYA’DA DÜNYA ŞAMPİYONLARI ÇIKARDI
SANKO OKULLARI TENİSTE BÖLGE ŞAMPİYONU
ZORLU ÇOCUK TİYATROSU KAHRAMANMARAŞ’TA!
SANKO SANAT GALERİSİ’NDE ‘KUŞLUK VAKTİ’ TEMALI RESİM SERGİSİ
PAZARCIK’TA BAŞKAN İKİZER KOLTUĞA OTURDU
RESSAM ORHAN ZAFER’IN SANKO SANAT GALERİSİ’NDE SERGİSİ
KARI KOCA ÖLÜ BULUNDU
BAŞKAN KUYBU, VALİ ÜNLÜER’LE ÇOCUK YARDIM FONU İÇİN GÖRÜŞTÜ
TÜNELDE KAZA: 3 YARALI
SİLAHLI KAVGA: 1 KİŞİ ÖLDÜ
SANKO ÜNİV. HAST. HEKİM KADROSUNU GENİŞLETİYOR
ÇOCUK VE ERGENLERDE YEME BOZUKLUĞU
SANKO ÜNİVERSİTESİ’NDE 14 MART TIP BAYRAMI PROGRAMI
14 MART, TÜRK HEKİMLERİNİN BAYRAMI
BAŞKAN ECZ. EBRU KAYA; ECZACI İÇİN BİRLİKTEYİZ
HALATI KOPAN ASANSÖR YERE ÇAKILDI: 1 ÖLÜ
İKİ VEKİL ARASINDA BEN…
DR. BÜNYAMİN KENGER GARİBAN DOSTU
GAZİANTEP SANKO ÜNİVERSİTESİ ÖĞRENCİLERİ BİLGİLENDİRİYOR
GÖKSUN BELEDİYESİ’NDEN ÖĞRENCİLERE SINAVLARA HAZIRLAMA DESTEĞİ
7. Kahramanmaraş Bilgi ile Buluşuyor Projesi’nde sınav heyecanı
ÜNİVERSİTE ADAYLARINDAN SANKO ÜNİVERSİTESİ’NE ZİYARET
MURAT ARAS’TAN 2. ESER; TÜRKLER’DE ARKADAŞLIK!
DOĞUP BÜYÜDÜĞÜ TOPRAKLARA OLAN VEFASINI UNUTMADI!
KERVANCIOĞLU; “MÜSİAD EXPO ÜRETİM, TİCARET VE DİPLOMASİNİN KALBİ”
OTOPARK’TA BİR KADIN
AK PARTİ DULKADİROĞLU İLÇE BAŞKANLIĞINDAN KAMUOYU DUYURUSU
BAŞKAN MEHMET AKPINAR, “HEDİYENİZ BAĞIŞA DÖNÜŞSÜN”
DULKADİROĞLU’NU YÖNETECEK YARDIMCI KURMAYLAR BELLİ OLDU
BAŞKAN GÖRGEL, İFTAR SOFRASINDA VATANDAŞLARLA
İnşaat sektöründe, maliyet artışları her seferinde gündeme geliyor. Konut fiyatları daha aşağı gidemez, eldeki stoklar bitince, bağlantılar bitince zaten bu fiyatlara bir daha ev satılamayacağı her fırsatta konuşuluyor. Merkez bankası verileri her ay fiyatlarda düşüşün devam ettiğini verilerle ortaya koyuyor ama tüm bunlara rağmen alıcı alımı erteliyor. Peki ama neden?
1- Konut fiyatların artmayacağına dair bir inanç var piyasada yani alıcı cephesinde. En azından 2019 yılı için böyle bir düşünce hakim.
2- Mevduat senelik yüzde 20 veriyor. Konut fiyatlarının artmayacağını inanan parası olan bu kitle sermayesini bankada değerlendirmeyi tercih ediyor veya şansını dövizden yana kullanıyor.
3- Krediler az da olsa ucuzluyor ama istenen talep oluşmuyor. Çünkü faizler hala çok yüksek. Konut kredi faiz oranlarında psikoloijk sınır yüzde 1. Bu oranın altına inmeden tüketici sıcak bakmıyor.
4- İnsanlar işsiz kalmaktan ve taksitleri ödeyememekten korkuyor. Gelecek kaygısından dolayı alıcı büyük ve uzun vadeli borçların altına girmiyor.
5- Alıcı konut fiyatlarını halen yüksek buluyor. Alım gücüne ve amortisman sürelerine göre konut fiyatlarına tüketici yetişemiyor. Ortalamada amortisman süreleri 23-25 aralığında. Beklenti ise amortisman sürelerinin 18-20 aralığına gelmesi gerektiğinde.
6- Özellikle lüks konuta yatırım yapan paralı kitle, Türkiye’de konuttan para kazanamayınca rotayı yurt dışı yatırımlara çevirdi. Son yıllarda yatırımcı yurt dışında konuta yatırım yapmayı tercih ediyor. Bu da özellikle lüks konuta olan talebi olumsuz etkiliyor.
*
Kahramanmaraş ilinde son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %2.34 artmıştır. Ortalama satılık konut büyüklüğü 160 metrekaredir.
Kahramanmaraş'ta ortalama geri dönüş süresi 21 Yıl
Satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı 1.183TL'dir. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 21 yıl seviyelerindedir.
Kahramanmaraş'ta Konut Fiyatları En Fazla Yükselen İlçeler
Yıllık ortalamalara bakıldığında Şubat 2019 sonu itibarıyla konut için Kahramanmaraş ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Elbistan, Göksun, Pazarcık olmuştur.
KONUT FİYATLARINDA EN FAZLA YÜKSELEN VE DÜŞEN İLÇELER…
Yıllık ortalamalara bakıldığında Şubat 2019 sonu itibarıyla konut için Kahramanmaraş ilinde en fazla değer kaybeden ilçeler sırasıyla Dulkadiroğlu, Türkoğlu, Andırın olmuştur.
Kahramanmaraş'ta en hızlı kazandıran İlçeler
Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Şubat 2019 sonu itibarıyla Kahramanmaraş ilinde en hızlı geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Onikişubat, Dulkadiroğlu, Afşin olmuştur.
En geç kazandıran ilçelere gelince…
Amortisman süreleri dikkate alındığında Şubat 2019 sonu itibarıyla Kahramanmaraş ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Türkoğlu, Pazarcık, Göksun olmuştur.
